Faris Hazić (SDA - Stranka demokratske akcije)

Odgovor

Odgovor Službe za urbanizam: Naknade koje proizilaze iz osnova gradnje objekata, a koje utvrđuje Služba za urbanizam u okviru svoje nadležnosti, prema Zakonu o građevinskom zemljištu („Službene novine Federacije BiH“ broj: 67/05) i Odluci o građevinskom zemljištu Grada Zenica („Službene novine općine Zenica“ broj: 4/07, 2/08 -prečišćen tekst…1/14 i „Službene novine Grada Zenica“ broj: 2/15, 2/16, 3/17, 2/18 i 1/20) su naknada po osnovu pogodnosti – renta i naknada za uređenje gradskog građevinskog zemljišta. Navedenim propisima utvrđen je način utvrđivanja visine naknada po osnovu pogodnosti – rente, odnosno da se ista utvrđuje u procentu prosječne konačne građevinske cijene iz prethodne godine po metru kvadratnom korisne stambene površine i to kao fiksan procent rente u zavisnosti od pripadnosti gradskog građevinskog zemljišta određenoj zoni (u prvoj zoni 6%, u drugoj zoni 5%, u trećoj zoni 4%, u četvrtoj zoni 3%, u petoj zoni 2% i u šestoj zoni 1%) Prosječna konačna građevinska cijena jednog metra kvadrata stambene površine uređuje se odlukom Vijeća općine svake godine, a najkasnije do 31.03. za tekuću godinu. Naknada za uređenje gradskog građevinskog zemljišta obuhvata troškove pripremanja i opremljenosti građevinskog zemljišta, a obračunava se na osnovu m2 korisnog prostora koji se gradi i jedinične cijene uređenja, što znači da kod ove naknade cijena po m2 nije fiksna, jer zavisi od izgrađenosti odnosno opremljenosti građevinskog zemljišta i njoj iznos se također utvrđuje u toku postupka. Način utvrđivanja i obračuna predmetnih naknada detaljnije je regulisan odredbama Odluke o građevinskom zemljištu Grada Zenica i to naknade za pogodnosti – rente od člana 34. do člana 41. i naknade za uređenje gradskog građevinskog zemljišta od člana 42. do člana 52.. Navedenom Odlukom pripisana je mogućnost umanjenja naknade za uređenje gradskog građevinskog zemljišta u sljedećim slučajevima izgradnje vjerskih, kulturnih, obrazovnih i sportskih objekata i objekata za potrebe humanitarnih organizacija, dodjele zemljišta u svrhu izgradnje proizvodnog prostora, te kod izgradnje pomoćnih (slobodno stojećih) gospodarskih objekata garažnog prostora. Umanjenje naknade za objekte druge namjene tipa stanovanja i slično nije predviđeno. U postupku izdavanja rješenja o odobrenju građenja vrši se također i obračun naknade za skloništa, shodno odredbama Zakona o zaštiti i spašavanju ljudi i materijalnih dobara od prirodnih i drugih nesreća („Službene novine Federacije BiH“ broj: 39/03, 22/06 i 43/10), te u slučaju da postoji obaveza izgradnje skloništa, a ista nije moguća iz razloga koji su propisani Zakonom, utvrđuje se obaveza plaćanja naknade za sklonište u iznosu od 1% od ukupne vrijednosti građevinskog dijela objekta, a sam obračun naknade za izgradnju skloništa vrši se na osnovu predračunske vrijednosti stambenog, odnosno poslovnog objekta, utvrđen po cijenama koje važe u vrijeme izdavanja rješenja.